dimanche 20 novembre 2011

Recherche du terrain

Parallèlement à la recherche du constructeur, nous nous sommes attelés à chercher un terrain ...
Pour cela, je vous conseil :
  • D'appeler les mairies des villes ou villages où vous cherchez un terrain (c'est comme cela qu'on a trouvé le notre)
  • D'appeler les notaires de la région qui ont souvent quelque terrains sous la main
  • De faire le tour des agences (beaucoup de choix mais relativement chère car il faut y ajouter les frais d'agence)
  • Regarder sur les journaux gratuits mais attention, certains constructeurs pratiquent "l'hameçonnage", ils mettent des annonces (même s'il n'ont pas le droit de vendre) à un prix bas par rapport au prix du marché puis tente de vous convaincre à faire construire avec eux lorsque vous appelez pour le terrain, nous avons ce cas avec LDT qui met un terrain sur le journal depuis environ 1ans !
  • Aller sur le site de votre ADIL : anil.org

L'un travaillant à Beauvais et l'autre à Feuquières (60), nous avons d'abord cherchés entre ces deux villes mais au vue des prix affolant on s'est très vite résignés à s'éloigner de Beauvais pour se rapprocher de Feuquières.
Dans nos recherche et visites, plusieurs terrains ont retenu notre attention :

1er terrain :
+
3000 m² pour environ 50000€ Frais de Notaire Inclus
Jolie village
Terrain grand, plat, en partie viabilisé et borné

-
Terrain à 100m de la route
Mauvaise réputation du village
Loin des 2 lieux de travail
Aucun commerce ni école à proximité
2ème terrain :
+
Terrain négocié à
 27000€ FNI pour environ 1200 m²
Ville avec petite commerce et école
Prix bas pour la région
A 2 km de Feuquieres
Tout à l'égout donc pas de fosse à prévoir

-
Maison mitoyenne au terrain dans un "sale état" !
Servitude passant sous le terrain et se jetant dans une mare derrière le terrain
Terrain non borné

3ème terrain :
+
1800 m² pour environ 52000€ Frais de Notaire Inclus
Terrain grand et en hauteur par rapport à la route

-
Village très difficile d'accès et "loin de tout"
4ème terrain :
+
1318 m² pour 43540€ Frais de Notaire Inclus
Jolie village et très calme
Petit bosquet face au terrain
Ville avec hypermarché, école, collège à 4km
Terrain borné
A 2 km de Feuquieres


-
3 arbres à couper et à déraciner
Notre choix s'est d'abord arrêté sur le 2ème terrain mais au moment de signer, l'un des 7 héritiers du terrain n'a plus voulu vendre à ce prix, nous nous sommes donc rabattu sur le 4ème terrain qui au finale nous coûte un peu plus chère mais est aussi beaucoup plus beau.

Avant de signer pour un terrain, aller faire un tour sur le site InfoTerre, il vous permettra de savoir s'il existe un risque (naturel, industriel, etc) voici le lien : infoterre.brgm.fr



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